(부산대학교 상권요지 상가점포 반값급매) 장전동 최고의 입지조건, 역세권 공실상가 (1억3천만원)

 

 

 

1. 소재지    : 부산시 금정구 장전동 상가점포 內 중간층 (건물내 집객 특수층)   

 

2. 면적       : 공급면적 42.4m2 (12.8평형) : 전용비율39%(현재 공실상태 / 벽체 호실구분 안되어 있음)

               

3. 도시계획 : 일반상업지역 


4. 입지환경 : 1) 도시철도 부산대역 권역소재 유동인구 최상      

                   2) 고객밀집 주변 인프라 확실한 최요지 

                   3) 향후 발전전망 양호

 

                  

5. 매도가액 : 1억3천만원 (부가세포함) : 공급면적기준 3.3m2당 1000만원 수준 

                    -> 참고로, 당초 분양가 3억8천만원 이었음  

                  

 

6. 참고사항 : 1) 단순히 정보를 얻기위한 전화는 사양합니다. (신의성실한 중개업자 환영)

                   2) 주변 상가점포 1층시세 평당 2500만원 내외 

                   3) 근생,커피숍,식당,뷰티점,장기투자 등 다용도 

                   4) 문의처 : 010-9669-0842 이이사 

 

 

장전동 개요 (長箭洞 / Jangjeon-dong)

 

금정구의 법정동 에는 

구서동,금사동,회동동,금성동,남산동,노포동,두구동,부곡동,서동,선동,오륜동,장전동,청룡동

 

광역자치단체  부산광역시

기초자치단체  금정구

행정표준코드  2641010800

관할 행정동    장전1동, 장전2동, 장전3동
 

 

1. 개요


부산광역시 금정구 남서부에 위치한 법정동. 동쪽으로는 부곡동, 서쪽으로는 금성동, 북구 만덕동, 남쪽으로는 동래구 온천동, 북쪽으로는 구서동에 접해 있다.

 

 

2. 교통


2.1. 도시철도


•부산 도시철도 1호선 : 장전역, 부산대역

금정구의 중심 상권이자 부산광역시의 주요 번화가인 부대앞답게 부산대역의 수요는 부산 도시철도 1호선에서 상위 10위권에 랭크될 정도로 많으며, 부산대역에서부터 부산대학교 정문까지 부대앞 번화가 상권이 형성되어있다.

 

그리고 다음 정거장인 장전역[1]도 롯데마트 외엔 별 거없는 역세권치곤 수요가 많은 편인데 이는 금정구의 제2의 간선도로라 하나만 빼면 전부 구서동 방면 노선으로만 지나가는 시내버스가 많은 금정로와 먼 부산대역의 위치 때문에 금정로와 붙어있는 이 역에서 부산대 방면과 구서동, 남산동, 청룡동 방면으로 환승하는 인원도 적지않기 때문이다. 당장 이 역을 회차지점으로 하는 버스 노선만 해도 6개다.

 

참고로 두 역 전부 지상역인 관계로 반밀폐형 스크린도어가 설치되어 운영 중이다.

 

2.2. 시내버스

부산광역시 시내버스

 

일반버스

◾부산 버스 29
◾부산 버스 49
◾부산 버스 51
◾부산 버스 77
◾부산 버스 80
◾부산 버스 100
◾부산 버스 100-1
◾부산 버스 121
◾부산 버스 131
◾부산 버스 144
◾부산 버스 148-1
◾부산 버스 183
◾부산 버스 301
◾부산 버스 1002(심야)

 

좌석버스

◾부산 버스 203

 

급행버스

◾부산 버스 1008

 


•김해시 시내버스

  김해 버스 8

 

•양산시 시내버스

◦양산 버스 11
◦양산 버스 12
◦양산 버스 16
◦양산 버스 1100
◦양산 버스 1200
◦양산 버스 1300
◦양산 버스 1500

 

 

3. 관할 행정동


3.1. 장전1동


행정표준코드 2641060000
인구       17,901명

면적        3.27㎢
인구밀도  5,474.31명/㎢

주민센터  장전1동 홈페이지
 

대부분이 주거지역이며 대순진리회재단인 대진전자통신고등학교가 있고 바로 밑에 장전초등학교가 있다. 하지만 대진전자통신고는 개교 직전에 대순진리회 계열 학교라는 이유만으로 일부 주민들이 격렬하게 개교 반대 농성을 벌인 흑역사가 있다. 그 결과 추가로 개교하려던 대진예술고등학교가 물거품이 되고 말았지만 대진전자통신고등학교는 막상 개교하고 난 이후에는 아이러니하게도 지역에서 매우 건실한 특성화고등학교로 성장하여서 평판이 좋다고 한다. 그리고 2014년 오랫동안 소문이 무성하던 산성터널이 드디어 착공되었다.


3.2. 장전2동


행정표준코드 2641061000
인구       14,902명

면적        2.07㎢
인구밀도  7,199.03명/㎢

주민센터  장전2동 홈페이지
 

부산대학교와 학교 앞 상권, 근처 주거지로 구성되며 금정구의 중심이라고 할 수 있다. 흔히 부대앞이라고 불리는 부산대학교 앞 상권은 지역 주민들이 심심하면 가는 곳으로 상당한 번화가이다. 자세한 내용을 보고 싶으면 부산대학교 문서 참조. 장전중학교로 올라가는 500m 언덕길은 상당히 크고 아름다우며, 3~4월에 눈이 내려 길이 얼면 통학 승합차가 올라가지 못하기도 한다. 관내에 세명정신병원이 있어 학생들 사이에 우스갯소리로 회자되기도 한다. 또한 장전동 금정산 SK뷰와 벽산블루밍 장전 디자인시티가 위치해있다.

 

남산동에서 금강식물원 앞 까지 이어주며 우장춘로와 직결이 예정되어있는 금샘로가 부산대학교 때문에 장전동 구간만을 아직까지도 완공하지 못해서 오랫동안 베이퍼웨어 상태로 남아있다. 부산대학교 구간은 지하도를 뚫어서 해결한다고 하지만 지하도를 뚫는 비용이 비용이다보니 완전히 개통되는데는 시간이 좀 더 걸릴듯...


3.3. 장전3동


행정표준코드 2641062000
인구        11,893명

면적        0.67㎢
인구밀도  17,750.75명/㎢

주민센터  장전3동 홈페이지
 

단독주택과 다세대 주택이 대부분인 주거 지역이며 부산대학교 학생들도 상당수 거주한다. 남쪽은 동래구 온천동에 접해 있어서 온천장 상권의 일부이기도 하다. 2012년에 장전2동의 재개발이 끝나자 2014년 초에 장전3동의 재개발로 지어지는 래미안 장전의 공사가 시작되어 인구가 일시적으로 크게 줄었다.

 

4. 역사


•1914년 4월 1일: 경상남도 동래군 북면 장전리/소정리

◦일제의 부군면 통폐합에 따라 북면[5]에 속하게 되었다.

 

•1942년 10월 1일: 경상남도 부산부 장전동/소정동

◦장전리와 소정리가 부곡리와 함께 동래군에서 부산부로 편입되었다.

 

•1949년 8월 15일: 경상남도 부산시 장전동/소정동

◦부산부가 부산시로 개칭되었다.

 

•1952년 2월 1일: 경상남도 부산시 장전동

◦소정동이 장전동에 편입되었다.

 

•1957년 1월 1일: 경상남도 부산시 동래구 장전동

◦부산시가 분구됨에 따라 동래구에 속하게 되었다.

 

•1963년 1월 1일: 부산직할시 동래구 장전동

◦부산시가 직할시로 승격되었다.

 

•1988년 1월 1일: 부산직할시 금정구 장전동

◦동래구에서 금정구가 분구됨에 따라 금정구에 속하게 되었다.

 

•1995년 1월 1일: 부산광역시 금정구 장전동

◦부산직할시가 부산광역시로 개칭되었다.

 

5. 주요 시설


5.1. 학교


•초등학교

◦금빛초등학교
◦금정초등학교
◦장전초등학교

 

•중학교

◦장전중학교

 

•고등학교

◦대진전자통신고등학교

 

•대학교

◦부산대학교

 

5.2. 아파트[편집]


•래미안 장전
•벽산블루밍 장전 디자인시티
•장전 삼정그린코아 더베스트
•장전 금정산 SK뷰
•금정 힐스테이트
•금정산 쌍용예가
•금정산 쌍용예가 2차
•금정산 한신아파트
•GS금정아파트

 

 

6. 기타


•장전동의 이름은 긴 화살이라는 뜻으로 주변에서 화살을 만들 때 쓰이던 대나무가 많이 나서 붙여진 이름이다.

•사보텐 스토어의 운영자 사보텐이 고등학교 시절에 거주하던 동네로 알려져있다.

•원래는 경기도 화성시에도 장전동이라는 동명의 법정동의 존재로 인하여 본 항목은 장전동(부산) 항목으로 존재했었지만 2014년 10월 20일에 해당 법정동이 남양읍 장전리로 전환되어서 내용이 옮겨지게 되었다.

•문재인 19대 대통령이 과거 변호사 시절에 거주했던 동네라고 한다. 


 

 

 

 

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