(시세이하 급매) 김해 율하동 신도시 근린주택 투자적기 (7억5천만원)

 

 

 

(시세이하 급매) 김해 율하동 신도시 근린주택 투자적기 (7억5천만원)

 

 

 

1. 소재지    : 경남 김해시 율하동 신도시內  

2. 면적       : 연건평 414m2 (125평) + 대지 240m2 (73평) -> 지상3층건 (2011년말 신축)  

3. 도시계획 : 1종주거지역/지구단위계획구역     

 

4. 입지환경 : 1) 주변여건 최상위, 각종호재 등으로 지가상승기대

                   2) 투자전망 매우 밝음

                   3) 현재 3개층 전부 임대중 (공실없음)

                        -> 지상1층 근생 보증금 1천만(월55만) / 2층 2가구 (각 방2. 보증금 각7천5백만) /

                             3층 복층원룸 보증금4천만. 복층세대1가구 보증금 1억1천만)  보증금 계 3억1천만원

                   4) 현재 대출금 1억7천7백만원 상태 -> 승계가능

 

5. 매도가액 : 7억5천만원 (입지조건 최우량) -> 보증금 및 대출승계받는다면 실인수금 2억6천3백만원

6. 참고사항 : 1) 가급적이면 실수요자 혹은 직접적인 이해관계자에 한하여 문의바랍니다. (부동산사절)

                   2) 주변 다가구 등 매매거래사례등에 미루어 본건 시세이하 입니다.

                   3) 참고로, 인근 아파트시세는 3.3m2당 1,000만원~1,100만원 수준인데 비해,

                       본건 연건평 대비 3.3m2당 600만원

                   4) 2016.3월, 6월 세입자 기일 돌아오면 전월세 수요충분한 상태입니다. 

                   5) 연락처 : 부산 이이사 010-9669-0842  

 

 

P.S : 알짜배기 정보 계속 제공할 예정이오니 많은 문의바랍니다.

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